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据了解，马驹桥智造基地土地一级开发项目总占地650公顷（9750亩），分东部3300亩、西部4平方公里（约6000亩）区域，两期进行开发建设。预估总投资约265亿元。建设周期为36个月。
总投资约265亿元
建设周期36个月
据了解，马驹桥智造基地土地一级开发项目总占地650公顷（9750亩），分东部3300亩、西部4平方公里（约6000亩）区域，两期进行开发建设。预估总投资约265亿元。建设周期为36个月。
规划编制范围北至景盛南四街，南至景盛南五街、景盛南六街，东至环科东二路，西至地块红线、环科东一路。配有社区养老驿站、社区助残服务中心、末端配送网点、社区级文化设施、社区卫生服务站和末端配送场等设施。
此前，拆迁指挥部发布了马驹桥智造基地拆迁腾退指挥部及选房大厅临时用地所需土地复垦方案项目、权属界线测绘服务和地质灾害危险性评估项目比选公告，目前均已经公布了中选结果。
另外还有安置房的位置、面积等地块也进行了公示。上图中的0305、0309、0310地块用地性质为二类城镇住宅用地，0301A、0308、0311地块用地性质为公园绿地。
5村搬迁补偿与安置方案拟发布同步开始多项招标！
今年7月，为保障马驹桥智造基地土地一级开发项目集体土地上住宅房屋搬迁顺利进行，北京经济技术开发区土地储备与建设服务中心发布了《马驹桥智造基地土地一级开发项目集体土地上住宅房屋搬迁补偿与安置方案（征求意见稿）》，搬迁范围具体为通州区马驹桥镇房辛店、小张湾、周营、杨秀店、小周易村域范围内集体土地上住宅房屋及其附属物。
针对马驹桥智造基地土地一级开发项目的住宅房屋及附属物拆迁测绘工程、拆迁评估和拆迁服务均已开始招标，具体如下：
拆迁测绘工程招标公告
马驹桥智造基地土地一级开发项目住宅房屋及附属物拆迁测绘工程(房辛店、小张湾、周营、杨秀店、小周易村域)己由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金开发区财政筹措，五个村总投资额458万元，招标人为北京亦庄国际开发建设集团有限公司。本项目己具备招标条件，现招标方式为公开招标。项目概况和招标范围规模总占地面积如下：
01
马驹桥镇房辛店村村域
建设面积：总占地面积约7.39万平方米，住宅建筑面积约6. 06万平方米，约239宗宅基地。
投资额：96万元(最终以实际完成工作量进行结算)
招标范围：完成马驹桥智造基地土地一级开发项目住宅房屋及附属物拆迁测绘工程(房辛店村村域)全部工作。
02
马驹桥镇小张湾村村域
建设面积：总占地约6. 17万平方米，住宅建筑面积约6. 82万平方米，约222宗宅基地。
投资额：92万元(最终以实际完成工作量进行结算)
招标范围：完成马驹桥智造基地土地一级开发项目住宅房屋及附属物拆迁测绘工程(小张湾村村域)全部工作。
03
马驹桥镇周营村域
建设面积总占地面积约6.8万平方米，住宅建筑面积约10.14万平方米，约211宗宅基地。
投资额：92万元(最终以实际完成工作量进行结算)
招标范围：完成马驹桥智造基地土地一级开发项目住宅房屋及附属物拆迁测绘工程(周营村村域)全部工作。
04
马驹桥镇杨秀店村村域
建设面积：总占地约10.28万平方米，住宅建筑面积约10. 62万平方米，约320宗宅基地。
投资额：140 万元(最终以实际完成工作量进行结算)
招标范围：完成马驹桥智造基地土地一级开发项目住宅房屋及附属物拆迁测绘工程(杨秀店村村域)全部工作。
05
马驹桥镇小周易村域
建设面积：总占地约2. 41万平方米，住宅建筑面积约3. 42万平方米，约84宗宅基地。
投资额：38万元(最终以实际完成工作量进行结算)
招标范围：完成马驹桥智造基地土地一级开发项目住宅房屋及附属物拆迁测绘工程(小周易村域)全部工作。
住宅房屋及附属物拆迁评估
马驹桥智造基地土地一级开发项目住宅房屋及附属物拆迁评估(房辛店、小张湾、周营、杨秀店、小周易村域)己由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金开发区财政筹措，评估投资额：约万元，招标人为北京亦庄国际开发建设集团有限公司。本项目己具备招标条件，现招标方式为公开招标。
01
马驹桥镇房辛店村村域
建设面积：总占地约7.39万平方米，住宅建筑面积约6. 06万平方米，约239宗宅基地。
评估投资额：约68700万元。
招标范围：完成马驹桥智造基地土地一级开发项目住宅房屋及附属物拆迁评估(房辛店村村域)全部工作。
02
马驹桥镇小张湾村村域
建设面积：总占地约6.17万平方米，住宅建筑面积约6.82万平方米，约222 宗宅基地。
投资额：约57800万元。
招标范围：完成马驹桥智造基地土地一级开发项目住宅房屋及附属物拆迁评估(小张湾村村域)全部工作。
03
马驹桥镇周营村村域
建设面积：总占地约6.8 万平方米，住宅建筑面积约10.14万平方米，约211宗宅基地。
评估投资额：约64100万元。
招标范围：完成马驹桥智造基地土地一级开发项目住宅房屋及附属物拆迁评估(周营村村域)全部工作。
04
马驹桥镇杨秀店村村域01地块
建设面积：总占地约5. 14万平方米，住宅建筑面积约5.31 万平方米，约160宗宅基地。
评估投资额：约45500万元。
招标范围：完成马驹桥智造基地土地一级开发项目住宅房屋及附属物评估服务(杨秀店村村域01)全部工作。
05
马驹桥镇杨秀店村村域02地块
建设面积：总占地约5.14万平方米，住宅建筑面积约5.31万平方米，约160 宗宅基地。
评估投资额：约45500万元。
招标范围：完成马驹桥智造基地土地一级开发项目住宅房屋及附属物拆迁评估(杨秀店村村域02)全部工作。
05
马驹桥镇小周易村域
建设面积：总占地约2. 41万平方米，住宅建筑面积约3.42万平方米，约84宗宅基地。
评估投资额：约22640万元。
招标范围：完成马驹桥智造基地土地一级开发项目住宅房屋及附属物拆迁评估(小周易村域)全部工作。
住宅房屋及附属物拆迁服务
马驹桥智造基地土地一级开发项目住宅房屋及附属物拆迁服务(房辛店、小张湾、周营、杨秀店、小周易村域)己由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金开发区财政筹措思想动员，项目补偿投资额约万元。招标人为北京亦庄国际开发建设集团有限公司。本项目己具备招标条件，现招标方式为公开招标。
01
马驹桥镇房辛店村村域
建设面积：总占地约7.39万平方米，住宅建筑面积约6. 06万平方米，约239宗宅基地。
项目补偿投资额：约68700万元。
招标范围：完成马驹桥智造基地土地一级开发项目住宅房屋及附属物拆迁服务(房辛店村村域)全部工作。
02
马驹桥镇小张湾村村域
建设面积：总占地约6. 17万平方米，住宅建筑面积约6. 82万平方米，约222宗宅基地。
项目补偿投资额：约57800万元。
招标范围：完成马驹桥智造基地土地一级开发项目住宅房屋及附属物拆迁服务(小张湾村村域)全部工作。
03
马驹桥镇周营村村域
建设面积：总占地约6.8 万平方米，住宅建筑面积约10.14万平方米，约211宗宅基地。
项目补偿投资额：约64100万元。
招标范围：完成马驹桥智造基地土地一级开发项目住宅房屋及附属物拆迁服务(周营村村域)全部工作。
04
马驹桥镇杨秀店村村域01地块
建设面积：总占地约5.14万平方米，住宅建筑面积约5.31万平方米，约160 宗宅基地。
项目补偿投资额：约45500 万元。
招标范围：完成马驹桥智造基地土地一级开发项目住宅房屋及附属物拆迁服务(杨秀店村村域01)全部工作。
05
马驹桥镇杨秀店村村域02地块
建设面积：总占地约5. 14万平方米，住宅建筑面积约5.31 万平方米，约160宗宅基地。
项目补偿投资额：约45500万元。
招标范围：完成马驹桥智造基地土地一级开发项目住宅房屋及附属物拆迁服务(杨秀店村村域02)全部工作。
05
马驹桥镇小周易村村域
建设面积：总占地约2.41万平方米，住宅建筑面积约3. 42万平方米思想动员，约84宗宅基地。
项目补偿投资额：约22640万元。
招标范围：完成马驹桥智造基地土地一级开发项目住宅拆迁服务(小周易村村域)全部工作。
据了解，北京经济技术开发区土地储备与建设服务中心为本次搬迁项目授权主体，负责筹措搬迁补偿与安置资金、全过程审计监督等工作。北京亦庄国际开发建设集团有限公司为本次搬迁项目搬迁人，负责办理本项目各项手续，通过法定程序确定服务机构，签订搬迁补偿与安置协议，支付补偿款，安置房建设等相关工作。
北京市通州区马驹桥镇人民政府为本次搬迁项目搬迁的实施单位，负责做好搬迁政策宣传与贯彻，组织被拆迁人签约，组织有关部门开展对宅基地和被安置人的认定并协调村委会积极配合相关工作。严格按照本方案组织做好矛盾化解、信访维稳、接诉即办、安全检查、信息公开、公示搬迁补偿与房屋安置结果等各项搬迁工作。
北青社区报综合整理
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