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丽阳星城二期烂尾项目将爆破拆除
为响应各级政府关于清理整治烂尾楼的号召，位于五华区海源北路附近的丽阳星城二期烂尾楼项目的重组重建已取得规划许可。今天（7月30日）上午，相关企业通报了该项目拆除爆破工作的进展。
丽阳星城二期项目2011年启动建设，原开发商为昆明西山土地房屋开发经营（集团）有限公司。项目占地约340亩，规划有住宅、商业和写字楼，分4个地块进行开发建设。由于相关企业资金链断裂等原因，除已交房的A2地块4栋高层建筑，其余3个地块A1 A3 A4共计15栋高层建筑，自2013年底停工烂尾至今。为解决项目烂尾遗留问题，政府通过云南省产权交易所挂牌转让方式对项目进行重启重建。
目前，云南鸿禾置业有限公司是项目原开发商的100%控股股东。为保持项目的延续性，该烂尾项目仍以昆明西山土地房屋开发经营（集团）有限公司为名义主体，启动项目重建。经综合研判，A1A3A4的既有户型无法满足市场需求，且烂尾时间过长，存在质量缺陷和安全隐患，考虑到机械拆除周期长、安全性差、对周边环境影响大，昆明西房决定采用整体爆破拆除的方式，对烂尾项目的15栋高层建筑进行全部拆除。
昆明西房丽阳星城项目总经理 孙政：“虽然爆破拆除费用高，但我司决定采取影响最小，安全性更高的整体爆破拆除方案。”
项目拆除爆破方案设计工作从今年1月10日正式开始，目前，已和项目周边的水、电、气、通信及广播安全设施等特殊设施设备产权单位完成对接，各单位进行了安全技术交底。爆破施工方案已通过专家评审，完成安全评估报告，取得公安部门的行政许可。最终，将委托广东中人爆破工程有限公司实施爆破施工，据了解，该企业具有爆破工程施工一级资质，曾执行过原昆明市政府和老工人文化宫的爆破工程。技术负责人表示，将严格落实各项爆破危害效应控制措施。
广东中人爆破工程有限公司公司技术负责人 杨志红：“对于爆破和倒塌产生的振动，一是在楼房的倒塌方向前方构筑减震堤，可以对楼房倒塌冲击起一个缓冲作用，减弱倒塌触地的振动。二是切断场界周边地下室的顶板，起到一个减振沟的作用，隔断爆破振动的传播。”
对于爆破飞石，将使用多层密目网对装药爆破部位、对爆破切口范围进行严密的包裹覆盖防护。
广东中人爆破工程有限公司公司技术负责人 杨志红：“我们使用20层密目网覆盖，对一些重点部位我们增加到了30层，这样的飞石防护措施是我公司通过多次的拆除爆破成功案例形成的经验，已经过多次实践证明效果是良好的，我们有信心将爆破飞石距离控制在30m以内。”
此外，技术负责人表示，计划爆破当天组织各类洒水降尘车25台，预计在爆后10到15分钟之内，大部分粉尘能得到有效控制。据了解，在指挥部确定正式爆破日期之前，将会进行一次小规模试爆，对装药参数、网路设计及爆破器材性能进行再检验，以确保正式爆破万无一失。
公安交警住建等多部门联动 确保爆破拆除安全有序
爆破作业项目实施期间，哪几个片区的人员需要疏散撤离？辖区群众的人身安全和房屋安全如何保障？交通通行又会有哪些影响？一起来了解。
目前，五华区委、区政府已成立了以区长为指挥长的拆除工程工作指挥部，研究制定了”1+12+1″的系统方案，”1″是项目实施总方案，”12″是疏散、消防降尘、警戒、交通管制、房屋安全检测、应急抢险等12个子方案，另外一个”1″是系统保障应急总预案。
拆除工程工作指挥部办公室负责人 孔令东：“爆破当天对项目范围A1 A3 A4地块，详见疏散分区示意图，荧光蓝划线范围，采取断水、断电、断气等阻断措施，荧光蓝划线范围以外周边居民不受影响。”
届时，人员疏散分四个片区进行：第一片区范围是春城慧谷A2地块1栋、9栋、15栋住宅楼，昆明市政府三幼慧谷分园、黑林铺街道卫生院、集斌艺术培训学校、怡宁集团1号综合楼、宇华洗车场、慧谷路沿街部份商户；第二片区是丽阳星城二期A2地块1、2、3、4栋住宅，昆明市安全生产协会、丽阳星城幼儿园；第三片区是丽阳星城一期高2栋、高3栋、121栋、122栋、123栋、104栋、105栋、海源北路沿街商户75户；第四片区是丽阳星城A1、A3、A4地块项目范围，以项目围墙为界。涉及被疏散的人员，需撤离到黄线划定的警戒线外。
拆除工程工作指挥部办公室负责人 孔令东：“涉及疏散的人员，按户给予疏散补贴，由于疫情的影响，不采取集中安置高层建筑，但对个别行动不便需要照顾的人员，进行临时妥善安顿。”
按照指挥部要求，昆明市公安局五华分局将在施工方爆破作业涉及区域外设置安全警戒区。
昆明市公安局五华分局治安大队副大队长 徐晶：“整个警戒区大致以海源北路、西北三环含辅路、慧宁路、云冶铁路合围范围内区域为主，预计投入安全警戒工作力量300人，严禁无关人员进入警戒区范围内，同时将对外围人员车辆进行有序疏导，确保周边居民在安全区域活动不受较大影响。”
届时，交警部门将对附近多条道路的围合区域进行交通管制，社会车辆需绕行，途经的18条公交线路将受影响。
昆明市公安局交警一大队副大队长 徐先：“交通管制期间，严禁任何车辆在管制时段和管制路段通行、停放或滞留。”
此外，五华区住建局将在拆除工作实施前后，对项目周边影响范围内的房屋安全进行保全以及监测。拆除当天，也将派遣工程技术专家及相关法律顾问到现场接受咨询。五华区应急管理局也已经提请成立了应急抢险工作领导小组高层建筑，组织开展好应急抢险救援准备工作。
记者：宗枸宇 高敏涛
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