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进入2020年，西安湖居生活价值达到了一个顶峰！
择居湖边，是难得的奢享，人们对“临湖而居”的追逐，从未停止。据不完全统计，中国的十大豪宅，基本上都是依湖而建。
在西安，更是如此。
可以说早期的曲江南湖，最早开启西安的豪宅时代。但随着周边土地的稀缺，西安品质生活开始逐渐向河居方向扩展，随后浐灞、渭河沿岸豪宅聚集群开始形成。
由于水资源的不可再生性，以致于现在西安湖居/河居资源稀缺性到达了峰值。
这时，如果告诉你，在西安城区内西安湖，还有同时占据湖居资源和河居资源的项目，更难得的是，这个项目大部分可以买的起！你会不会肾上腺素飙升？
它，就是万科在雁鸣湖畔开发的万科·雁鸣湖项目！
今年开年以来，西安房地产市场最受热议的一个话题一定是高端楼盘频出，而盘点这些高端盘大部分都是临河、临湖布局的。
毫不夸张的说，近年高端盘的出现率先是从临河/湖开启的。
仅今年上半年，灞河沿线自然界·河山、未央·金茂府、龙湖·春江天序、源邸壹号、碧桂园·香湖湾1号等2万/㎡以上楼盘入市；沣河沿线紫薇国际生态城、天地源·龙湖春江天境以及西咸的中国铁建西派时代、海逸长洲、招商雍景湾，均价都在1.8万/㎡以上，再加上昆明池的湖光山色、咸阳渭河畔的长安尊品……
一夜之间你会发现2万/㎡以上已成沿河/湖改善产品的标配，产品无论是在西安、西咸还是咸阳！3万/㎡以上的项目也开始陆续出现！
之所以会出现这样的情况，是因为：
其一，西安作为极度缺水的内陆城市，水资源异常珍稀。而稀缺代表价值。
纵观全西安，无论是之前的曲江南湖、浐灞流域，还是后来的沣东昆明池板块等都成为豪宅聚集区。
其二，随着人们对舒适、健康生活方式的渴求越来越强烈，越来越多的人向往湖居/河居生活。
在水一方，心远思长，身在一线河景，择水而居带来的不仅是身心的舒适与惬意，更是代表一种全新的健康生活方式。
尤其是人们对高品质生活的要求更甚，以及疫情后对于健康生活的渴求，河居/湖居生活已是全民向往的一种全新生活方式，也是一种大势所趋。
就在大部分人对西安河居/湖居生活望洋兴叹时，作为中国房地产第一品牌—万科奔着“造老百姓住得起的好房子”的原则，在雁鸣湖畔、浐河旁开发了万科·雁鸣湖项目，这是万科在西安布局的首部湖居作品！
至此，有人发出疑问，万科为什么选择这里开发？
这是因为，从万科金域曲江到后来的东方传奇、中国铁建万科翡翠国际，万科深耕曲江11年，万科对于曲江的热爱是最长情的，不断见证、完善曲江生活圈的同时，也最了解周边客户所需。
当然，作为全国TOP3的房企，万科选址十分考究，万科金域曲江临湖、万科悦湾、澜岸就是临河而建的典型，同时仔细观察万科今年在河岸布局的脉络，你会惊喜地发现从万科悦湾、万科澜岸到现在的万科·雁鸣湖，万科基本是沿浐河由北向南开发，谨遵自然之道，邻河湖而建的理念。
| 万科在浐河沿线开发项目分布图
可以说，现在的万科·雁鸣湖的择址是万科的择址集大成者。
万科·雁鸣湖，位于雁鸣湖5号湖畔，浐河上游段，是个上风上水的宝地，也是西安唯一一个占据半山+湖泊+水系景观的生态居住区！
| 万科·雁鸣湖项目区位效果图
再加上周边还有杜陵遗址公园、半山艺术小镇的生态资源加持，以及地铁5号线、8号线，高铁东站的助力，都为板块提供了高品质配套支撑。
事实上，无论是哪个开发商拿到这样优质的土地，必将其规划中高端改善产品，实现利润最大化。
但万科反其道而行之，万科·雁鸣湖不为顶尖的财富阶层，只为城市上行者而著，为西安注入全新的居住体验。
| 万科·雁鸣湖周边配套示意图
为什么是由万科来破局？
这是因为，万科是少有的对这个行业始终保持最简单的热爱，也是通过开发项目表达着他对城市，对客户的善意!
从官网中，我们可以看到在住房领域，万科始终坚持住房的居住属性，坚持“为普通人盖好房子，盖有人用的房子”！所以我们看到，万科开发的所有产品大都在144㎡以下，真正的服务于大部分购房者！
| 示意图
而且关于万科的背景，大家忽略一点的是，2017年，深圳地铁集团成为本集团第一大股东，也就是说，万科有国企背景，责任感更为突出。
2008年，万科进入西安，12年深耕西安，30余盘布局，7万余户家庭一致首选，让万科成为名副其实的“人气之王”。
故而，在具有高端改善基因的土地上，为城市上行人开发高品质住宅，也唯有万科！
作为万科在西安首部湖居作品，万科·雁鸣湖在产品打造上可圈可点。
从规模上看，万科·雁鸣湖总占地341亩，分3期开发，总建面约22.66万平，共计3824户。其中目前在售的一期（南区）总占地约147亩！
| 万科·雁鸣湖售楼中心实景图
341亩是什么概念？随着西安城市不断拉大，空间格局不断向外探索，在西安城区内能拿到地已实属不易，可以拿到300亩以上的地块，更是少见。
341亩，万科·雁鸣湖是雁鸣湖板块少有的大体量纯新项目。
相比于小社区，300亩以上的社区由于开发周期长，资金要求高，一般是实力雄厚的开发商进行开发，品质更有保证；其次，大体量楼盘通常相关配套设施更成熟，在规划初期就充分考虑了教育、生活、商业等配套问题；大体量楼盘由于分多期开发，更注重口碑的培养，因而更能为住户提供细致的服务！
从产品上看，万科·雁鸣湖目前一期在售的为建面约91-141㎡精装产品，产品涵盖人群比较广，无论是刚需、刚改、改善客群都可以在这里找到合适房源。
| 万科·雁鸣湖一期鸟瞰图
尤其是将最小面积设定在92㎡，更是难能可贵！
对西安市场稍有了解的人都知道，目前西安新房市场100㎡以下的产品供应很少，产品比较稀缺，如果再加上湖居/河居稀缺自然资源，产品更为惊艳。
更绝的是，万科·雁鸣湖将92㎡做成了三室产品，户型格局方正，三开间朝南，室内空间布局合理，利用率高，无浪费面积。尤其是3.5米大客厅，采光通风效果好，倚窗见景，要知道区域内将三室产品多设定在100㎡以上，这样计算，万科·雁鸣湖节省了8㎡的房价！
| 建面约92㎡户型图
万科·雁鸣湖还设计了131㎡小高产品，这一产品更是做到了南北双阳台！
| 建面约131㎡户型图
在装修用材上，万科·雁鸣湖将产品做到了极致，比如入户玄关柜暗把手、人体感应灯带设计，客厅沙发处的紧急报警按钮，起居室及卧室的消防烟感，窗帘探测器，阳台的除霾新风系统的设置，等等都让人感到细节处的温暖。
| 项目样板间实景图
同时，精装入户挑高大堂，彰显出匹配王者风度的荣耀级生活；人脸识别系统，方便的同时，也保证居家的安全；国家一级物业—万科物业的加入，保障高品质生活的同时，也提升了房子的增值空间。
| 万科物业服务示意图
从舒适度上看，万科·雁鸣湖容积率只有2，众所周知，容积率越低，舒适度高。产品类型中，囊括洋房、小高、高层等，相比纯高层社区，舒适性更高西安湖，同时楼栋依地势高差有序排布，不仅有着天际线的协调美观，还考虑到各个产品的最佳视野。
在梯户比方面，万科·雁鸣湖不仅有2T4的高层，还有2T2的小高层，以及1T2的洋房产品，让舒适性达到一个高峰。
就拿高层举例，万科·雁鸣湖高层总高24层，2T4户设计。和市面上动辄总高30层以上相比，总高24层，生活更加从容！
万科·雁鸣湖在配套方面最大的亮点在于，在首开一个月后，迅速为商业街招商，目前已有每一天便利店、time table咖啡馆、西北首家家居馆、水岸逸趣钓鱼馆的加盟并已开放营业，这与其他社区业主入驻后再进行招商是一大优势，也是万科的一大创举。
| 万科·雁鸣湖已开业商业配套实景图
而这这些也仅仅是我看到的，事实上，万科·雁鸣湖做到的更细节，更全面！
当然，这也是万科·雁鸣湖为何能从入市起就能取得市场高关注度的原因。
一个版块的基因决定了其未来发展空间以及居住价值。
随着雁鸣湖进一步开发，浐河的深度治理，雁鸣湖板块以生态资源为武器，未来发展比肩曲江南湖、浐灞，也是指日可待。
而像万科·雁鸣湖这般左拥浐河，右享雁鸣湖，自身产品又抗打的项目，实属佳品！
目前，万科·雁鸣湖在售的是7#，9#，10#，13#，产品涉及高层、小高以及洋房产品，对于向往舒适、健康生活方式的高品质家庭而言，万科·雁鸣湖是个不容错过的选项！
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