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有一点需要注意，每个户型的衣帽间都是带半赠送阳台的。
交付时和下图一样剪刀差，有墙体，会显得该房间较小，但由于不是承重墙，交房后是可以自行打掉的，花点钱就能解决。
个人觉得不算啥大问题，关键是“能不能摇中”啊！
107㎡户型实例
据置业顾问介绍，房源全是精装修，带新风系统和普通空调，客厅为立式空调、每个卧室都带挂式空调。
正好插入一张实拍图，放大图片可以看到，空调品牌是“奥克斯”的
3号楼92㎡户型外观实拍图
由于周末样板间未开放，以下图片均为置业顾问提供的“实体样板间”交付标准照片：
客厅，一眼就能看到两个欧式大吊灯，爸妈肯定喜欢惨了↓
卧室，是带了个小飘窗的↓
厨房，带了冰箱、抽油烟机和燃气灶↓
我把这种装修风格总结为：“简约中不失浮夸，浮夸中又带点复古”，多种口味混搭，不知道你喜不喜欢。
哈哈哈，反正除了那个明晃晃的大吊灯，其他的我都还能接受
样板间材料具体包含哪些还不清楚剪刀差，毕竟我没进到样板间，但我找到了一份项目2018年高层开盘的公示材料，当时的精装标准为3298元/㎡，配备了不少家电，大家可作参考。
项目首次开盘装修标准（仅供参考）
本批次的装标大家记得自行找置业顾问了解清楚噢~
说这么多，也别太骨头里挑刺找毛病了，开出了以后不会再有的价格，注定是个“你可望却不一定可即”的楼盘。
所以呀，摇到再说咯~
生活配套：
位于麓山成熟区 配套要啥都不缺
海伦天麓位于天府新区万安街道，海昌路东沿线上，属于麓山板块。
由于发展较早，麓山算是天府新区为数不多“烟火气足”的片区。
商业、教育、医疗、人气全是看得见摸得着的，不用等待未来规划，这一点我很喜欢。
海伦天麓位置示意图
交通：
地面交通通达性很高，通过门口的海昌路向西，可快速抵达红星路南延线和天府大道。
这两条路是南门的交通命脉，高峰期堵车比较正常，胜在非常方便。
红星路南延线实拍图
比较尴尬的是地铁线路，两边都有点远，距离一号线海昌路站有1.8公里，需要一辆单车接驳。
到6号线万安站稍微快些，一条直路通过去，1公里的距离，步行也就10分钟，年底6号线就要通车了，到时候会方便些。
图源：高德地图
商业：
麓山曾经最受人诟病的是缺乏商业，虽然麓镇一直赫赫有名，但物价太高也让周边居民吃不消。
今年算是麓山的配套爆发年，与海伦天麓一街之隔的滨江和城小区有大型商业即将落地。
海伦天麓周边配套示意图
滨江和越里商街和滨江和乐广场已开业，商业面积约29万方，涵盖购物、影院、公园、运动健身等于一体，麓山的商业缺口几乎被补好了。
值得一提的是，全成都第二家“沃尔玛山姆会员店”也即将开业（第一家在华侨城），预计可能在10月中旬。
采用会员制，可以一店购遍全球好物，关键是商品品质高，服务也好，口碑也一直在线，性价比很高，华侨城那家火爆的店铺就是最好的证明。
图源：网络
在海伦天麓小区内，山姆会员店已经开始摆点招募会员啦，看来距离开业也真的不远了。
小区内部实拍
就算不去隔壁的商街，海伦天麓自身也有不少商业，对面的心怡中丝园也是底商遍地，日常生活购物啥的都不会缺！
心怡中丝园底商
教育：
学校划片方面，这里属于“天府新区D学区”。
D区在天府新区多校划片的学区中算是不错的，有天府六小、万安小学、天府三中附小、天府二小和天府新区白沙小学共5所学校可选，报名后电脑随机录取。
其中天府六小、天府三中附小、天府二小均为高起点新办学校，师资和硬件配置都还挺值得期待的。
图源：网络
如果你对天府新区多校划片还不太了解，可以点击这两篇稿子温习功课：
·具体学校划分稿件：
·多校划片的影响：
点击进入学区宝小程序
升学问题随便问，学区划片任你查
幼儿园、幼升小、小升初政策全解读
除此之外，海伦天麓自身还配建了一所私立幼儿园，就在商业地块内。
在该楼盘南侧，就是成都市实验外国语学校(西区)，也是成都排在前几名的私立学校之一。
我私下打听了下，各种学杂费加起来差不多4万/年，对比其他私立还算比较温柔，有实力的父母可以安排起
实拍图
价格及购买建议：
剪刀差4000-6000元/㎡ 闭眼摇就对了
最后说说价格，预估精装单价13035-14218元/㎡，按照户型越大单价越低来估计，最小户型92㎡，总价约125万起，最低首付37万就能入手套三。
看看周边二手房，啧啧啧，你看看这倒挂多明显，对比同类型房源，至少是4000-6000元/㎡的剪刀差，买到≈中彩票
我隐约记得，也就5年前吧，麓山除豪宅外的房价才5千多，转眼就翻了3倍，我真是恨啊！
图源：贝壳
大家都知道，天府新区目前市场的改善化趋势越来越明显，200-300万级别很正常了，反而能留给刚需的机会十分有限。
大家熟知的川发天府上城、恒大天府半岛、远大中央公园、新鸿基悦城等都是“万人摇”种子选手，预计都会在下半年入市，就看谁锁谁
所以，我给大家的购买建议是：准备在天府新区购房的刚需人群，新房二手两手准备。
包括海伦天麓这个盘和接下来的各个红盘，大家都不妨一试，摇中就是运气好。
没摇中也放宽心嘛，能赶紧上车二手房你别拖，到明年的话，刚需可能会更难
温馨提醒：海伦天麓属于天府新区，需要天府新区/高新南区/高新西区/五城区的购房资格。
如果你还不清楚自己的购房资格，可在咱们公众号后台对话框回复“购房资格”自主查询。
最后，希望你们都能锦鲤附身，好运爆棚
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