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不知不觉，已经是2023年的最后一个月，又到了新房拼榜单的时候了，一个项目的欢迎度和性价比，看成交网签是最有说服力的。对于买房人也是，徘徊辗转，不如先看看大家都在买在哪里。
作为南城的“大热盘”，大兴·星光城11个月成交742套，网签40.94亿，一举刷新近四年大兴区同期的热销记录。
前11个月北京普宅套数TOP3，大兴TOP1，基本上可以提前锁定大兴的年度销冠了。在当下这个两极分化的市场下，非常不易。
作为黄村核心区标杆性的改善洋房五环，在北京的单价5万+档拔得头筹，杀手锏就是全能配套+性价比。
从整体区域的角度上讲，别人还在等规划，这里已经“遥遥领先”，几乎能想到的配套都有。
商业上，板块内除了有大型的商业中心比如绿地缤纷城、大悦春风里、百联清城等，小型的商业、烟火气十足的美食街更多。
板块内最近还有一个超20万平的商业综合体即将完工，叫首创·光合中心就在清源站旁。外立面都已经几乎完工了，走出地铁站就能看到。
据说将含商业、办公、酒店、月子中心、养老中心等多种业态，单商业就地上5层，地下2层共计7万平。
医疗上，三甲级的医院有广安门医院南区+大兴人民医院。今年还将新增一所三甲级医院：北大医院大兴院区。目前内部装修已经完成，今年12月18日就将开诊。
总建筑面积21.6万㎡，编制床位1200张，其中儿科床位400张，妇产科床位200张，其他综合床位600张，未来将是南城标杆性的三甲医院。
大兴新城同样也是大兴的政务区，区政府就坐落在此，像大兴剧院、体育中心等大型配套，都位于这个板块内。
黄村的配套成熟度与丰富程度，绝对是大兴第一梯队。而且由于是新城，去过的同学会发现，整个城市界面也不错。
项目位于地铁4号线清源路站附近，距离地铁口约1200米。4号线是一条高价值线路，既串联金融街、中关村等产业板块，也串联西红门、西单、西直门等优质商圈。还可在新宫换乘，直插金融街、北三环。在19号线北延建成后，还可直达西二旗。
星光城位于大兴配套最丰富的的区域内，所处的小版块，也是整个区域内配套密度最高的小版块之一。教育上有4所幼儿园、1所小学（北京小学大兴分校）、1所九年一贯制学校（国家教育行政学院附属实验学校）。
商业方面，周边有3个商场。除了上面说到的清城国际+光合中心，项目还将配建一个不小的商业。未来南侧还有一个展览馆+社区服务中心+中央公园的小型公共服务组团。
小区是个大体量社区，建面达到了17.8万平，容积率2.3-2.5，比较舒适宜居，总共29栋楼，中轴对称式排布，都是4-15层的洋房+小高层。
园林主打多元度假酒店社区，园林景观中融入了很多取材自故宫、团河行宫的传统符号，如拱形墙面、传统雕花、古典窗格等。
社区内还打造了城市中的“森居度假岛屿”，归家路径上，可以一路欣赏美景。
为满足全龄需求，社区内打造了集社交、度假、游乐、养生于一体的多元生活场景。全龄段都拥有属于自己的小天地。
最后来说说项目的户型，主力户型从70-165㎡两居至四居，全龄户型设置，每款都有很多亮点。
约86平的南北三居，双卫生间设计，客厅+主卧朝南，南向双飘窗，主卧套房设计，有独立主卫；次卧+多功能间朝北，旁边是干湿分离的次卫，使用起来很方便，北侧房间灵活可变，还可以打通成为一个大套房。
全屋7扇窗，所有空间全明，这个面积段做到三居两卫，是功能性非常强的格局~
约98平的南向三面宽三居，是这几年最网红的户型格局，客厅+双卧朝南，餐客厨一体化设计，有独立餐厅区和U型厨房；主卧套房设计，有独立带窗的主卫；北侧次卧，次卫干湿分离，餐厅区旁还预留了餐边柜的位置和洗衣收纳间，空间利用率很高。
三面宽户型的居住舒适性很强五环，而且是全明通透格局，还带三个南向大飘窗~
约125平的四居双卫，典型的四叶草布局，四个卧室分于四角，互不打扰；进门独立玄关，餐客厨一体化设计，大U型厨房，操作台面十分宽敞，可以放下双门大冰箱，独立餐厅区，客厅南向大飘窗；主卧是套房，带独立的衣帽区和卫生间；双次卧+厨房朝北，次卫干湿分离，空间利用率很高；南向次卧旁，还增加了独立家政间。
全屋8扇窗全明格局，南向三飘窗，通透和观景效果非常好~
项目全部精装修交付，全屋中央空调系统+地暖，并且配备了六大科技系统，精装修的规格和颜值都很棒，大家可以一起到样板间体验~
从卫星图上就能看出，红色部分也就是大兴新城核心区完善度最高。而完善度最高也代表基本没什么空地了。未来想要买到大兴核心区的机会越来越少了。
项目拿下大兴区1-11月的销冠，目前还在热销期，马上双十二还有一波儿专属优惠房源，性价比非常高。咱们本周六下午大兴·星光城组团专场，带给大家争取到了独家特惠房源，价格非常有吸引力，关注的同学加报名组团和进群：
五环临铁洋房爆款，周六下午见~
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