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房主自述：房子是在秦淮区龙蟠路和常府街十字路口，2015年建成，主要以改善大户型为主。小区旁边就是秦淮河，居住环境很好，而且南向没有高层采光无遮挡，我这套是改善型大三居，非常适合改善家庭。
小区周边的配套设施非常齐全，距离新街口两公里，马路对面有大润发超市。距离2号线西安门、3号线常府街地铁口1公里左右，在建的5号线地铁口四百米左右，周边一公里左右有三个公办三甲医院，开车十五分钟可到南站。
房子一直没有人住过，随时可以看房，诚心出售。有需要可以随时跟我联系。
金陵凤栖园
金陵凤栖园紧邻夫子庙和新街口商圈，靠近地铁2号线西安门站。位处南京主城的黄金主干道龙蟠中路，地段无可挑剔。
金陵凤栖园是65年产权的酒店式公寓，可以落户南京市中心，民用水电，周边有马府街小学和南京三中。由江苏天鑫置业有限公司打造，1栋总层高25层高层，共计222套房。
房主家面积约184㎡三房两位户型，中间楼层，朝南户型。
房主家是毛坯，主要看下采光。
客厅
主卧超大
厨房
客餐厅
首付与月供
房主报价565万，首付三成约170万，按照首套房基准利率LPR-20点（即4%），30年来计算，月供约为18882元。
税费
房子满2年，没有增值税，有1%个税，1.5%契税，后期还要缴纳税费总共约14.2万元
区位与配套
交通方面：距离地铁3号线常府街站约1.1公里，地铁2号线西安门站1.2公里，地铁3号线夫子庙站1.4公里
商业方面：小区周边有太平商场、龙蟠汇购物中心、招商花园里、水游城等，另外到新街口很近，大概2公里。
教育方面：小学：南京市五老村小学马府街分校；中学：南京市第三中学
编辑注：今年10月小区成交一套低楼层同户型，成交单价2.95万/㎡，房主家是中间楼层，价格还能谈，感兴趣可以联系他看房。
注意甄别信息南京市中心，办理合法交易手续
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