11月15日，《增城区中新镇中新村全面改造地块（涉及增城区GD0203、GD0205规划管理单元）控制性详细规划修改》在市规划和自然资源局网站上进行公示。该片区规划定位为广州东部·TOD智慧科教学旅服务城。为稳妥推进城市更新行动，提升城市形象，优化公共服务设施配置，完善交通运输功能，营造健康、舒适、便利的人居环境二类居住用地和一类居住用地区别，控规调整范围位于中新镇西南部，北至规划一横路、南至经1路、东至大湾区信创产业园规划纵一路 (增城西站片区) 、西至现状省道S118，涉及GDO203及GDO205规划管理单元，总用地面积353.21公顷。
片区区位图
规划道路调整。衔接广州东部公铁联运枢纽一期项目、在编《增城西站交通集疏运系统规划及周边地区控制性详细规划》、旧村改造需求，优化调整城市主干路2条、城市支路1条。
规划用地及用地控制指标调整。修改范围内经1路往南调整，建设用地总面积减少1.26公顷；一处二类居住用地调整为二类居住用地兼容商业服务业设施用地，广汕公路南侧独立用地长途客运站与公交首末站合并复合设置于二类居住用地兼容商业服务业设施用地内；整体降低修改范围内开发强度，均衡部分居住用地容积率。
公共服务与市政设施调整。衔接相关专项规划，根据《广州市城乡规划技术规定》等规定，补充完善公共服务与市政设施配套，设施由195处增加至202处 (此外，新增其他商业服务业设施面积约4.87万平方米)，新增设施包括家庭综合服务中心、未成年人保护工作站等；根据教育设施配套相关指引，完善中小学教育设施用地布局二类居住用地和一类居住用地区别，提升幼儿园服务规模，班数由96班增加至105班。
文、图/广州日报·新花城记者：杜娟广州日报·新花城编辑：彭文强
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