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在签订租赁合同之日
缴纳的履约保证金和押金
什么时候可退还？
大家一起接着往下看吧！
公租房履约保证金、押金应怎么缴纳？
租金档位（一档）：人均月收入低于830元，享受城镇最低生活保障家庭免交履约保证金、房屋及附属使用押金，物业服务费由政府承担。
租金档位（二档）：人均月收入大于830元低于1660元(含)，人均自有住房低于16平方米；
租金档位（三档）：人均月收入高于1660元低于上限（单身申请3500元，家庭申请为3000元）的，人均自有住房低于16平方米以及无房新就业；
租金档位二档、三档的承租保障家庭在签订租赁合同之日，需缴纳2个月市场租金的履约保证金，并缴纳1000元使用的押金。
什么情况下可扣除履约保证金及使用押金
（1）租赁期内，承租人未按照合同的约定，按时向公租房保障部门缴清房屋使用过程中的租金、相关费用履约保证金退还时间，公租房保障部门有权从履约保障金中扣款除承租人应承担的费用，公租房保障部门从承租人履约保证金扣款后履约保证金退还时间，承租人应在10日内将履约保证金补足，逾期3个月以上仍未补足履约保证金的，公租房保障部门有权解除合同。
（2）租赁期内，因承租人保管不当或使用不当造成房屋或附属设施设备损坏或故障，承租人拒绝或怠于承担维修、更换以及赔偿责任的，公租房保障部门有权使用押金代为进行维修、更换。公租房保障部门完成维修更换并从承租人使用押金扣款后，承租人应在10日内将其补足，逾期3个月以上仍未补足押金，支付垫付部分的，公租房保障部门有权解除合同。
履约保证金及押金退还
租赁期满、合同终止时，履约保证金和使用押金在抵扣应由承租人承担的租金、相关费用以及承租人应承担的违约、维修、赔偿责任后，剩余部分无息返还，不足部分承租人应予补齐。按规定结算完毕剩余的押金和履约保证金，返还于承租人提供本人户名的银行卡中。
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