在严监管环境下，房企高杠杆高周转的时代已成为历史，融资难、回款慢或是房企未来普遍面临的难题，一旦现金流紧张房企将面临各种债务违约风险，更甚者或直接走向破产。如此严峻的房地产环境，重新唤起了房企合作方对房企经营可持续性的重视，无数以供应商为代表的房地产上下游企业，开始关注房企经营状况。
但作为供应商，一方面受限于自身专业能力，一方面受限于数据收集的高人工成本，往往花费了高成本却难以得到理想的分析结果，公开渠道获取的多为年报数据企业顾问，滞后性强，无法契合企业真实经营情况，如何高效评估房企经营风险，成为当下供应商面临的一大难题。
在此背景下，房地产行业数字化服务者也在不断推陈出新，分析功能、指标和维度等越来越细化，可以满足的需求也更加多样化，究竟什么样的产品和服务，才能满足广大供应商的需求？
如今，克而瑞已经推出了一款企业顾问产品，它借助前沿AI技术及大数据算力，准确、高效、迅速地整合有用信息，并结合克而瑞沉淀多年的数据资产，进行深度的数据挖掘，构建一个全面系统的企业分析SaaS平台，从经营能力、偿债能力到企业风险全方位剖析企业经营状况，助力广大供应商用户，低成本、高效、精准、全面评估房企经营风险，挖掘优质房企。
01
多维交叉，
全方位评估经营能力
企业顾问在经营能力层面，建立销售收入、土储质量、盈利能力、偿债能力、产品力及营销力六大评价体系，借助克而瑞大数据基础以及成熟行业分析方法论，对比行业平均，结合专业的多维度分析体系，全面高效精准评估企业经营情况。
在数据方面，企业顾问具备前瞻性、颗粒度细、关联度强等优势。
· 前瞻性：销售收入、利润水平、现金流等数据在年报基础上，结合克而瑞沉淀多年的大数据，提供独家前瞻预测，完美解决年报滞后性问题。
·颗粒度细：销售、土储等数据颗粒度细致到项目，从底层项目穿透集团。
·关联度强：项目、土地、经营等数据关联，全方位洞察企业经营情况，省却繁琐的数据收集整理环节，助力高效工作。
表：克而瑞企业顾问经营能力指标说明
02
穿透报表，
前瞻评估偿债压力
企业顾问在偿债能力层面，综合债券发行及到期情况、融资情况、偿债能力和销售情况四大评价体系，对比行业平均，多维度剖析企业偿债能力。
数据层面，企业顾问打破报表美化，还原企业表内表外总负债，通过预测未来一年债务覆盖水平，精准前瞻评估企业偿债压力。
表：克而瑞企业顾问偿债能力指标说明
03
穿透底层项目，
全链路预警企业风险
企业顾问在企业风险预警层面，通过实时监测企业股权结构，打通企业拿地、销售与债务情况企业顾问，跟踪舆情风险，从底层项目（土地）到集团，全链路追踪风险传导过程，结合盈利水平、偿债水平，综合评估企业潜在风险，助力用户选择优质合作伙伴。
· 全面剖析风险：企业顾问从企业维度，跟踪房企销售异动，剖析房企在投资力度、债务规模及偿债能力、舆情风险等各层面存在的潜在风险，及时跟踪，全面预判，做到未雨绸缪。
·风险传导：监测受让方/项目公司链接到集团的各层级风险舆情（包括法律诉讼、股权质押、行政处罚等各类司法风险事件），综合评估企业风险。
表：克而瑞企业顾问企业风险指标说明
小结
企业顾问通过整合打通底层项目（土地）到企业数据，结合前瞻指标，对企业的各项经营指标进行综合评分排名，助力用户快速直观把握房企所处行业位置，帮助房企供应商低成本、高效率、全方位把握房企潜在风险，以便对合作房企做出抉择，具备全面、精准、预判等优势。
·全面：打通销售、土地、经营、债务、风险等数据，多维交叉分析，全方位评估企业经营状况。
·精准：颗粒度细致到项目，直击底层项目评估企业经营，精准度高。
·预判：着眼现在，预判未来，穿透报表，基于现金流水平，前瞻预判偿债压力。
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