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今天的文章有点小枯燥,但是学会这个金融知识点受用终身,建议有兴趣的朋友好好学习,㘝有问题可以留言。好了,开始今天的烧脑小课堂。

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我们先来做个数学题,如果一个人现在借你100元,承诺10年后还给你100元,你肯定不愿意,因为你知道10年后的100元肯定不如现在的100元值钱。这个就是金融学上“货币时间价值”

所谓的货币的时间价值是,指货币经过一定时间的投资和再投资所增加的价值,也就是现在借我100元,10年后要还给我更多才能和今天的100元的相等。但是问题来了,还多少合适呢?

我们经常会看保险业务员会发这样的产品:

0岁宝宝,年交3万,交3年,共交9万

20岁账户价值12万元

30岁账户价值20万元

40岁账户价值30万元

60岁账户价值80万元

80岁账户价值100万元

9万变成100万,好像很诱人,同样我们要考虑货币时间价值,也就是9万变成了12万,利率是多少?如果算出来利率很低,还跑不赢通货膨胀,那么这个就是个赔本的买卖。

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我们要算的利率就是内部收益率简称IRR,它是指一个投资项目可以到达的真实收益率,也是年复利。比如上面那笔年金,20岁退保年复利IRR只有1.5%,也就是这笔钱还不如放在余额宝合适,同样也不能跑赢通货膨胀。

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一.单利和复利傻傻分不清楚

这里给小白科普下单利和复利,单利我们了解最多,小学都学过,银行的存款产品都是单利公示。比如说,目前1年期的活期存款利率为1.75%就是单利。

计算公式也简单:S=P(1+r* n)

其中P为本金,n为存款周期,S为本金和利息之;r为利率。

但是在投资比价的时候没什么卵用,因为很多理财指标大多采用复利。复利是将上期利息并入本金一并计算利息的一种方法,俗称“利滚利”。比如通货膨胀率是复利,也就是物价每年以3%或者4%的利率在增长,所以大家才会觉得资产缩水很快,同样复利投资增值也很客观。这也是为什么,很多金融理财大V都号召,大家复利投资。

计算公式也繁琐一些:S=P*(1+R)n

其中P为本金,n为存款周期,S为本金和利息之,r为利率。

有人说,这么复杂,那我计算收益率岂不是很难算,不会因为我们有成熟简单的工具,人人都能学会,下面楠木老师就手把手给大家演示下。

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二.内部投资收益怎么算

IRR计算方式很多,比如现金流计算器我经常用,但是这个免费计算器软件良莠不齐,还有一个超级简单人人适用的方法那就是excel的irr计算公式。

首先我们了解现金流这个概念,那就是每阶段的现金流量,不管是流入还是流出,对你而言,流出为负,流入为正,一年没有流入流出为0.如果经常玩大富翁游戏,这个概念并不陌生。

步骤如下,我们先来个简单版。

假设你借给隔壁老王50万,老王1年后每年还给你10.5万,那么这笔投资的收益率多少呢?

第一步:列出现金流。(对你而言,流出为负收益率计算器,流入为正,一年没有流入流出为)

现金流

第二步,选择财务公式irr。

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irr公式选择

第三步,进入后全选,相似指可以随便写一个3%,估计也是这个水平。

选中数据

当当当,准确一手的IRR 数据就出炉了。

导出结果

年化投资收益为1.6%,那么你就要考虑这笔钱是借给老王,还是用作比1.6%比更高的投资上项目上。

学会了,我们就直接拿年金险试手。有人说,**年金险的收益率为4%,这个表述是不准确的,因为irr是指的一个投资周期,而年金险为终身,换句话说,合同没结束,没法推算准确irr,但是我们普通人不要较真,计算出大概,做到心理有数,脑袋不懵就好。

比如以投保招商信诺《自在人生》养老金为例,30岁女性,年交10万,10年缴费。60岁开始每年领取14.63万,80岁退保领取110万。那么收益率多少呢?列出现金流

然后,全选数据,选择公式,irr ,计算出irr,内部收益率为3.9%.

So easy .这个数据跟我用计算器算出来的数据基本相同(内部的计算原理不同,会有小小的误差)

学会计算IRR好处多多

学会计算IRR有什么用呢?

首先比较通货膨胀。通货膨胀之所以可怕,就是因为复利,一年4%不算什么,连续十几年4%的通货膨胀足以让你资产缩水一半。同样如果的我们的收益率做到的4%,那么就算跑赢了通胀。如果超过4%,那么恭喜你,资产还在稳定增值。如果年化收益率12%,那么你就是下一个巴菲特。

其次,我们来比较其他投资险种,因为除了银行存款,理财产品,基金的演示收益均是复利计算。比如余额宝当前年化收益率为2.3%。 因此,有了这个数据,我们就家庭资产合理配置,比如多少比例投入这笔安全收益较低但稳定的安全资产,多少比例投入高风险资产。

最后,同类产品进行比较。因为年金险类型较多,有快速返还型,有固定年龄领取型,因此难以分辨到底哪种更好,因此需求前提下,irr提供给一个重要参考标准。

另外,你可以用现金流公式收益率计算器,计算你的车贷利率,信用卡利率,投资项目回报率等等,可以轻松躲避很多理财的坑。

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最后最重要的是,学会的年化收益概念,面对复杂现金流如年金,再也不用担心我们掉入货币时间价值的坑里。对自己投保的年金,做到心中有数,清楚自己目的,了解自己的产品,这是投保保险最好的状态。

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