一种观点认为，苏州环贸广场ICC的体量太小了，比上海的小太多，无法达到苏州顶级商业体体量的要求。九龙仓更是直接没有商业面积，这么小的面积也不知道能做什么，也许和新光天地，圆融一样，但这样估计不会有什么特色，前景未明。
苏州石路
一个城市商业中心形成是需要上百年历史的，就像上海南京路，淮海路，都是有历史积淀的，陆家嘴就成为不了市中心，南京新街口也是如此。苏州符合这个条件的只有观前，石路了。观前限高，古城区不能大搞商业苏州市中心，石路是不是可以考虑换发第二春呢？
之前苏州没有一个真正的商业中心，导致在招商上很吃亏，目前看能够具备条件的只有石路，位置非常好，离火车站很近，不限高，没有古城区保护的要求。但是由于种种原因，至今没有多大发展。苏州应该规划石路增加地铁路线，大力拆迁，引进恒隆，太古之类的投资……
苏州石路
对此观点基本认同，石路古时候就是苏州的商业中心，但是不能只押宝在一个商家身上，如果能聚集起类似太古，恒隆，K11，久光这些商家，再加上一群精致商业街专卖店苏州市中心，配上一些高端写字楼，在石路规划2、3平方公里的商业范围，加上山塘街的历史底蕴，是可以担负起大苏州的商业中心的。
苏州：看了上海南京才知道，一座城市的商业中心仍然要靠老城区！湖东湖西有先天性的缺陷，就是缺乏历史底蕴，而且位置也不占优势，离苏州站太远了，离古城也不近。在我看来，有历史底蕴、有文化的商业中心，才是可以逛，可以品味的商业中心。
苏州石路
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