但是，在当前楼市态势下，此举无疑是“扔了一枚手雷”，释放的信号、产生的影响，对市场而言，难说是积极的。
对于因此而被扩散，传递房价要涨的信号，我们得辩证地看：
1、限购区域的住宅价格，凡是经过价格公示的，开发商房价没有任何自己决定说涨就涨的可能。
因为根据现行政策，一旦公示过的房价，要想调涨价格，必须再重新申报，经过审核通过后，才能实现，而这目前不可能。
除非，控价从严放松了，或者悄悄地放松了。
现在这一类的盘，说是要涨，其实也就是优惠收窄，即原先优惠力度比较大，现在或未来优惠力度比较小了，实际成交价提高了，在某些人看来是“房价涨了”。
2、不限购区域，也无需经过报备，或者报备形同虚设的，其房价要涨，那恐怕是真要涨。
因为没有控价程序，开发商自己定价、随机调价的自由度比较高，和限购区域的商办类项目一样，缺失监管。
但从目前的市场态势看，房多人少，除非是绝对优质的盘，不买不行的1元涨1000粉，否则，不限购区域的盘，要涨也会慎重，一是要考虑地段发展特性，二是要考虑市场购买吸引力，涨太多没人买，自己尴尬。
这不是一个聪明的开发商的选项。
从目前的态势看，说是要涨，其实更多是“制造紧张”、“逼迫购买”的老套路重演，要的是有购买力、也能买的人不要观望、等待后续的盘，而“赶紧下手”，毕竟，不少盘已经“渴”了很久，需要上客量和成交量来“解渴”。
最近，西安主城区公布了两个批次19个盘的住宅房源价格。没错，这两批的新房源价格较之前（同盘前一个批次或周边同类盘）有所上涨。
但是，细究一下，在产品方面有独特性，比如精装品质、跃层、叠拼等，还有前批次是毛坯，这一次是装修等，成本不同，价格有差异，是自然的。
同时也不难发现，这个上涨幅度是可控的，也是相对合理的。否则，在控价从严的态势下，也不能获得通过而公示。
一个公寓，产品没有变化，品质也没有提升，瞬间涨幅达到1000元/㎡，这合适吗？买家会接受吗？显然，识货的买家心知肚明。
不仅是在当前疫情尚在持续，大概率的是贯穿全年，基本是房多人少的态势，冷静的房企都有如履薄冰之感，谨慎定价、理性促销。
对此，我想1元涨1000粉，很多业界人士也会说：悠着点吧！
编辑=阳阳 编审=徐红
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