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2021转眼间就快过去2/3了，时间在往前跑，南昌城建的脚步也未曾停止过。
这些年来，随着时代的发展，城市界面更新的需要对土地规划和利用有了更迫切的要求。
说到拆迁，很多人很容易联想到“一夜暴富”，确实在以前不少人因为棚改政策而财富倍增。
但自2020年，住建部提出了以旧改替代棚改的方案。针对老旧小区，旧改在老旧小区原有的基础上进行改造，以提升其居住条件、环境及各种生活配套。
2021年8月10日，住建部又发布相关文件，其中明确表示，我国城市目前的建设模式应该做到“留、改、拆”同时进行，严禁“大拆大建”。
而对于征迁，则更多考虑的是整个区域的民生，增加各种如交通、绿化、商业、教育等重大利好的开发项目，以提升城市的现代化水平。
无论是拆迁还是征迁，不可否认的是，南昌也在一步步变得更好，让更多南昌人的吃、住、行、游变得更加便利。
下面就让我们一起看看2021年到底拆了哪，哪里又准备要拆？
青山湖区
1、《南昌市青山湖区2021年第一批土地征收成片开发方案（征求意见稿）公示》
开发区范围：
征收土地总面积为59.4541公顷
l 塘山片区：涉及2个农村集体经济组织，分别为贤士湖管理处永和村农民集体，永红村三组农民集体
l 货场片区：涉及2个农村集体经济组织，分别为罗家镇货场村江南小组农民集体、观田村后罗村小组农民集体
l 赵坊片区：涉及1个农村集体经济组织,为罗家镇赵坊村农民集体
l 岗下片区：涉及2个农村集体经济组织，分别为罗家镇岗下村付二小组农民集体、魏二小组农民集体
l 昌东片区：涉及3个农村集体经济组织，分别为青山湖高新技术产业园区胡家村胡家小组农民集体、南胡小组农民集体、南刘小组农民集体
2、《南昌市幸福渠片区控制性详细规划（修编）XFQ-08-04、XFQ-08-05单元控规调整论证报告》
开发区范围：
征收土地总面积约1200亩
l 涉及石桥村7个自然村（四至范围为高新大道以东，东升大道以西，昌富路以北，新溪桥路以南）
土地用途：
改造城市形象，完善功能配套。
3、《高铁新区2021年~2023年项目建设计划》
l 胡坊片区91.68万平方米（2021年）
l 枫下片区50.51万平方米（2022年）
l 坝桥片区30.26万平方米（2023年）
土地用途：
路网建设、安置房建设、水系工程建设、公益设施配套等分期项目建设。
东湖区
1、《东湖区江西油脂化工厂豆芽巷176号工矿棚户区解危改造项目房屋征收公告》
开发区范围：
征收国有土地上房屋建筑面积面积约1.23万㎡
l 江西油脂化工厂豆芽巷176号工矿棚户区解危改造项目规划红线范围内
土地用途：
实施危旧房解危改造。
2、《南昌市东湖区人民政府房屋征收决定书 》
开发区范围：
征收国有土地上房屋建筑面积约1088.47㎡
l 东湖区青山南路地块(沿江北大道周边地块—胜利路东万宜巷周边地块)城市棚户区(旧城)改造项目规划红线范围内
土地用途：
旧城改造，改善居民的居住环境。
西湖区
1、《关于西湖区原包装厂宿舍改造项目国有土地上房屋征收与补偿方案征求意见的公告》
开发区范围：
征收国有土地上房屋建筑面积0.387万㎡
l 西湖区原包装厂宿舍改造项目规划红线范围内
(具体范围以规划红线图为准)
土地用途：
加快我市旧城改造步伐，改善居民的居住环境。
高新区
1、《南昌高新区瑶湖组团东岸产业片区2021年土地征收成片开发方案》
开发区范围：
l 昌东镇滁槎村
l 三房村及瑶湖水产场
土地用途：
建设二类工业用地2处；其他商业服务业用地1处；公园绿地4处；防护绿地1处；城市道路用地。
2、瑶湖岛大拆迁
开发区范围：
l 昌东镇东谢村
l 瑶湖村：太原熊自然村、刘家自然村、段家自然村、北梅周自然村和西谢自然村
l 楼厂村：楼下自然村、厂下自然村和罗家自然村
l 中尚村：中尚自然村、后尚自然村、万家自然村、周龙自然村和张家自然村
3、麻丘2021年房屋征迁计划
开发区范围：
l 紫阳东大道提升改造扫尾：集镇居委会紫阳东大道沿线，包括公房
l 航空西路：广安村古塘熊家
l 规划三路：广安村石墙闵家
l 航空城配套用地：广安村孙家
l 军民融合产业园用地：杨桥村后杨家
l 产业用地：杨桥村前杨家
l 郊野公园三期：长江村龚万自然村
l 瑶湖佳苑用地：厚溪村张家
l 瑶湖花园五期安置房续建项目：麻丘村下庄龚家
l 麻丘老街改造(原镇政府北面老街)：集镇居委会
l 安置房建设项目：刘城村南联自然村
l 刘城村文家自然村：刘城村文家自然村
新建区
1、《新建区九望新城首开区土地征收成片开发方案》（2021-2022年）
开发区范围：
九望新城106公顷（1589.98亩）
l 石埠镇岗背村
l 鲁田村
l 筛岗村
l 石埠村
l 洋湖村
土地用途：
规划用途为居住用地；商业服务业设施用地；公共管理与公共服务用地；绿地与广场用地；道路与交通设施用地。
2、《新建区流湖片区土地征收成片开发方案》（2021-2023年）
开发区范围：
流湖片区37.15公顷
l 流湖镇北港村
l 车塘村
l 南岗村
土地用途：建设定位为温泉、休闲、疗养、度假
规划用途为绿地与广场用地；商业服务业设施用地；居住用地；道路与交通设施用地。
3、《新建区溪霞农业园土地征收成片开发方案》（2021-2023年）
开发区范围：
新建区溪霞农业园257.9亩
l 溪霞镇店前村
l 桥南村
l 甘舍村
l 乔岭村
l 桃花村
土地用途：打造都市健康未来城
本片区成片开发方案中涉及片区1和片区2两个片区。规划居住用地；商业服务业设施；公共管理与公共服务用地；绿地与广场用地；道路与交通设施用地；公用设施用地。
4、新建区绕城高速公路西二环项目（厚田至乐化段）
开发区范围：
l 石岗镇
l 西山镇
l 流湖镇
l 厚田乡
l 溪霞镇规划红线范围内的房屋及附属物
（涉及的征迁红线范围的面积以实际测量为准）
5、新建区南昌植物园项目
开发区范围：
l 溪霞镇仙里村
l 桥南村
l 乔岭村
l 甘舍村
l 桃花村规划红线范围内的房屋及附属物
（涉及的征迁红线范围的面积以实际测量为准）
6、新建区赣抚尾闾综合整治工程项目
开发区范围：
l 联圩镇
l 象山镇
l 樵舍镇
l 昌邑乡
l 铁河乡用地红线范围内的房屋及附属物
（涉及的征迁红线范围的面积以实际测量为准）
红谷滩
1、南昌市红谷滩区控制性规划D4、D6地块城市棚改区改造项目
开发区范围：
棚户区改造项目占地面积约90亩
l 控制性规划D4地块
l 控制性规划D6地块
（位于庐山南大道以南，飞虹路以北，丰和中大道以东，红谷中大道以西）
土地用途：
改善居民的居住环境，优先解决本地块选择就地安置的拆迁户，
改善周边学位不足的问题，其他部分地块用于配套幼儿园建设和红谷一小扩建。
赣江新区
1、《赣江新区直管区中医药科创城片区用地社会稳定风险分析公众参与公示》
开发区范围：
中医药科创城片区征地93187.50亩
l 江西桑海集团有限公司
l 金桥乡
l 乐化镇
l 马口镇
l 溪霞镇
l 新棋周管理处
l 永丰垦殖场和涂埠镇等
土地用途:
赣江新区直管区中医药科创城项目建设。
南昌县
1、《关于南昌港东新港区姚湾作业区综合码头项目征地和使用国有土地补偿安置方案公告》
开发区范围：
富山乡征地909.28亩
l 富山乡清湖村
l 富山乡滩上村
l 南昌县富山人民政府
土地用途:
南昌港东新港区姚湾作业区综合码头项目建设。
2、南昌县2021年国有建设用地象湖滨江东新乡分区域征迁
开发区范围：大洲村
面积约11万㎡
l 东新三路
l 大洲安置房三期
l 县城投公司涉铁断头路项目
l 东岳四路一期
3、《关于对小蓝经开区永通旁新建九年一贯制学校项目可行性研究报告的批复》
开发区范围：
征收土地总面积3.8万平方米
l 小蓝经开区永通旁（富山大道以北，永通商住以西（玉岸村））
土地用途：
九年一贯制学校项目建设。
进贤县
1、《进贤县县城片区土地征收成片开发方案》(2021-2023年)
开发区范围：
四个片区总面积为4585.97亩
l 320国道以南片区
l 前后李片区
l 大路吴家片区
l 西南片区
安义县
1、《安义县土地征收成片开发方案》(2021-2023年)
开发区范围：
本成片开发方案编制范围为六个大片区，附带七个小片区
l 潦河北岸片区：涉及七个农村集体经济组织，分别为凤山村北溪组农民集体，徐埠村上徐一组、上徐二组、上徐三组、上徐四组、上徐五组、上徐六组农民集体。
l 潦河南岸片区：涉及4个农村集体经济组织，分别为榨下村孙王组农民集体，榨下村小港组农民集体，榨下村喻家组农民集体，榨下村榨下组农民集体
l 北外环南侧片区：涉及9个农村集体经济组织，分别为城北村古塘组农民集体，凤山村老下组农民集体，凤山村山下组农民集体珠海北山拆迁，湖上村湖上组农民集体，湖上村石下组农民集体，湖上村子青组农民集体，阳湖村后房组农民集体，阳湖村田埠组农民集体，阳湖村阳湖组农民集体
l 工业园的1片区：涉及2个农村集体经济组织，分别为闵埠村白路组农民集体，石牛村柏树组农民集体
l 工业园的2片区：涉及1个农村集体经济组织，为东阳村排头组农民集体
l 工业园的3片区：涉及6个农村集体经济组织，分别为北山村上北山组农民集体，北山村石塘组农民集体，北山村王家组农民集体，东阳村枫树组农民集体，东阳村农民集体，石牛村龚家组农民集体
土地用途：
建设公用设施及道路交通基础设施；规划居住用地、商业商务用地、绿地；建设公共服务配套设施，规划中小学、幼儿园、社区服务设施、行政办公用地、工人活动中心；规划工业用地。
（以上数据来源各区公众号、房天下、洪城时刻等，统计不易珠海北山拆迁，如有误，可留言指出）
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