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第3章 进度组织基本原理的应用3.1流水施工原理的应用3.1.4建筑工程流水施工的组织方法3.1.4.2组织流水施工的步骤
对于单位工程的流水施工，在研究和掌握设计文件、施工条件等原始资料后，具体可以采用下述步骤进行组织：
1划分施工阶段，确定施工程序
单位工程的施工程序是指单位工程中各分部工程或施工阶段之间的施工先后次序及其制约关系。
1）分部工程的划分
分部工程是单位工程的组成部分，一般根据《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB 50300-2013）进行划分。如对于土建工程部分，分为地基与基础、主体结构、建筑装饰装修、屋面以及建筑节能五个分部工程。其中建筑节能工程对土建专业来说，主要是围护系统节能子分部工程，其各分项工程一般是包含在其他分部工程中同时施工的，只是为了突出建筑节能的重要性才单独进行节能验收。
2）施工阶段的划分
施工阶段是指将建筑施工全过程划分成不同的阶段，其划分依据与分部工程的划分基本一致。根据《建筑施工组织设计规范》（GB/T 50502-2009）的规定，单位工程施工阶段的划分一般应包括地基基础、主体结构、装饰装修和机电设备安装三个阶段。其中属于土建工程的是地基基础、主体结构、装饰装修工程，安装工程一般是配合土建施工进度安排的。
实际上，施工阶段的范围应大于分部工程，比如至少还应包括施工准备阶段，有时还有室外工程的内容。
3）确定施工程序时应遵循下列原则：
①先地下后地上
先地下后地上，主要是指先完成管道、管线等地下设施，土方工程和基础工程，然后再开始地上工程的施工。
②先主体后围护
先主体后围护，主要是指框架结构建筑和装配式单层工业厂房施工中，先完成主体结构，再进行围护结构的施工。但在总的程序上也可视实际需要进行合理的搭接，一般情况下高层建筑应尽量安排搭接施工流水施工，以缩短总工期。
③先结构后装饰
先结构后装饰，是指先进行主体结构的施工，后进行装饰工程的施工。这是指一般情况，有时为缩短工期，也可以安排部分搭接施工。如在工期要求很紧的情况下，多层建筑的室内装修，可在主体施工到三层以上时开始，与主体同时进行。
④先土建后设备
先土建后设备，是指在一般情况下，土建施工应先于建筑设备安装。但它们之间更多的是穿插配合关系，一般在土建施工的同时要配合进行有关建筑设备安装的预留、预埋工作。
⑤中间验收
根据现行《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB 50300-2013）及各专业验收规范，各分部分项工程均有相应的验收要求，确定施工程序时应考虑其规定，必要时做好协调。
综上所述，对于土建单位工程的施工，一般划分为地基基础、主体结构、装饰装修三个施工阶段。这里的装饰装修阶段包含了装饰装修工程和屋面工程两个分部工程，也可以分开成两个独立的施工阶段，从而成为四个施工阶段。另外，主体结构中的填充墙砌体也可以作为一个独立的施工阶段，则成为五个施工阶段。
各施工阶段之间的一般施工程序，如果是三阶段，应为：地基基础→主体结构→装饰装修；如果是四阶段流水施工，应为：地基基础→主体结构→屋面→装饰装修；如果是五阶段，应为：地基基础→主体结构→围护工程（即填充墙砌体）→屋面→装饰装修。当然，也可以根据实际情况和需要做进一步的重新组合，比如采取地基基础→主体结构→围护工程（即填充墙砌体）→装饰装修（含屋面）四个阶段。
另外，对于装饰装修工程，还分为室内装修和室外装修两部分，可视需要采取先外后内、先内后外或内外同时的顺序组织施工。
需要注意的是，各施工阶段之间总体上是有施工先后顺序的，即施工程序，所以施工阶段的划分应考虑合同工期的长短。工期长的工程可以划分较多的施工阶段，而工期短的工程则应考虑减少施工阶段的数量，以利于确保工期。
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