为全力支持企业抗击疫情、恢复发展
上海理工大学国家大学科技园
关于支持疫情防控的专项规定
小微企业租金减免操作规程
（仅适用于2022年上海基地）
（一）
实施主体
上海科技园有限公司
（二）
适用外壳
上海理工大学国家大学科技园湘阴路基地和军工路基地
（三）
合适的
适用对象为最终签订租赁合同实施主体房屋从事生产经营活动的小微企业和个体工商户（以下简称最终承租人）。 对于转租的房屋，转租人不享受此项减租政策。
在：
一、小微企业认定参照《大中小微企业统计分类办法（2017年）》和《关于印发《金融企业分类标准规定》的通知》（印发[2015]309号）分类标准，大中型企业集团及其子公司、最终租赁经营的国有企业不在本次免租政策范围内。
2.个体工商户是指营业执照登记类型为“个体工商户”的经营者。
3.最终承租人在租赁房屋内从事办公、研发、实验、生产、商业设施等经营活动，虚拟登记、人员居住等非生产经营活动除外。
(四)
减少期
2022年最终承租人的部分租金将分两步免除：
1、第一层一般免3个月租金。 对符合适用对象相关条件的申请人，经科技园审批后，减免申请人2022年3个月房屋租金（2022年租赁期不足一年的，租金应按照申请人2022年应缴纳租金的天数按比例缴纳）计算免租天数向上取整）。 科技园根据实际情况，通过直接免租、扣除后续租金或退还等方式实施租金减免，具体以双方签订的租赁合同补充协议为准。
2. 二层免租3个月。 租赁合同延续期间，2022年列为疫情中高风险地区所在镇行政区域内的最终承租人，或被查封的最终承租人，根据有关部门防疫要求关闭、征用上海经济适用房申请条件2022，全年经营的亏损最终承租人，出具上述证明材料之一，经批准后，2022年再免租3个月由科技园（2022年租期不足一年的，按申请人2022年应缴租金天数和免租天数按比例计算，四舍五入）。 科技园根据实际情况，通过扣除或返还后续租金的方式实施租金减免上海经济适用房申请条件2022，具体以双方签订的租赁合同补充协议为准。
*满足第一层适用对象相关条件的申请人，如同时满足第二层减免条件，可在2022年再免除3个月的租金，即全年可免除租金总额最长 6 个月。 同一条街道存在多个疫情高风险区，房屋多次被查封、关闭、征收的，已享受二档减免的申请人将无法享受再次。 疫情高风险地区发生前，房屋关闭、关闭、征用前，租赁合同期满未续租的申请人，不追溯享受第二次减免。
3. 2022年6月30日后新签合同且符合适用对象相关条件的申请人，减租或免租起租日（按免租天数按签约天数比例计算）申请人应在 2022 年支付租金并四舍五入）； 若申请人同时满足第二项减免条件，2022年可免除部分租金（2022年租赁期不足一年的，按比例计算免租天数申请人应在 2022 年支付租金的天数并四舍五入。）
*租金减免，不包括物业费、停车费等管理费。 租赁合同中已涉及免租、优惠租金、租金单价调整等内容的，相应减免的，按合同约定的2022年应付租金计算。
（五）
申请与受理
1. 符合适用对象相关条件的申请人，应向科技园提供以下申请材料，包括但不限于：
（一）《支持疫情防控减免租金申请表》（含承诺所提交材料的真实性、准确性和完整性）（表格由科技园提供，由园区提供）申请人填写后）
（二）房屋租赁合同（科技园提供）
（三）申请人营业执照复印件、控股股东名单及持股比例截图（申请人提供）
（四）申请人在“国家企业信用信息公示系统（上海）”中登录“小微企业名录（上海）”查询是否为小微企业，并打印小微企业信息屏幕截图上的证书。
网站链接：
（申请人提供）
（五）申请人在“国家税务总局上海市税务局”登录“电子税务局网络办公系统”，彩色打印《2021年12月《纳税申报表》》，并加盖《税务申报专用章》税务局 网址链接（申请人提供）
（六）申请人登录“上海市人力资源社会保障自助办理系统”，彩色打印《本单位参加城镇社会保险基本情况》2022年4月或2022年5月，并应具有上海市社会保障保险业务管理中心网上业务专用章。
网站链接：
（申请人提供）
（七）其他与审核、鉴定有关的材料
2.符合适用对象相关条件且已获得首次租金减免的申请人，应向科技园提供以下申请材料，包括但不限于：
（一）《支持疫情防控减免租金申请表》（包括对所提交材料真实性、准确性和完整性的承诺）（该表由科技园提供，申请人应填写并提交）
（二）房屋租赁合同（科技园提供）
（3）2022年年度经营亏损，选择以下类型之一提供：《2022年度审计报告》或2022年度《企业所得税汇算清算表》中的《利润表》【如提供《审计报告》 ,需加盖公司公章； 如提供《利润表》，可于2023年4月15日前通过电子税务局互联网办公系统彩色打印】（申请人提供）
（四）其他与审核、鉴定有关的材料
三、申请及受理须知
（一）标注“由科技园提供”的，申请人无需准备
（二）凡标注“由申请人提供”的，申请人应向科技园提交完整材料，如实填写相关信息材料，并对信息的真实性、准确性和完整性负责；报关材料
(3) 科技园在活动期间或活动结束后发现申请人提交的信息材料不真实、不准确或不完整的，有权拒绝申请人的申请，不给予租金减免； 要求申请人偿还已减免的租金，直至与申请人的租赁合同提前终止
（四）申请人因特殊情况需要补充申请材料的，可以采取“一案一议”的方式提出申请。
（六）
最后期限
一、首期租金减免期限：
（一）材料申请：
截止日期 2022 年 5 月 20 日
(2)免租套现：
截止日期 2022 年 6 月 30 日
2、第二次减租期限：
（一）材料应用：
截止日期 2023 年 4 月 17 日
(2)免租套现：
截止日期 2023 年 5 月 15 日
三、验收时间及注意事项：
（一）科学园自2022年5月1日起接受申请材料
（二）申请人逾期未提交完整申请材料的，视为自动放弃，不予受理
（七）
别的东西
1.科技园保留对本操作流程及未尽事宜的最终解释权
2、上海市、杨浦区在本次运营过程中如遇政策调整，科技园有权进行调整
（八）
