日前，一位后台好友愤怒地给小编发来消息称，“买完房子才发现自己买的太贵了！邻居的房子明明都差不多，为什么税便宜了这么多？” “
嘿，朋友，买房前咨询一下万能小编，那几十万的钱才不会白飞呢！
要知道在二手房交易中，税费是购房成本中的重要考虑因素！ 在同等条件下，如果能买到税费优惠的房子，无疑是更好的选择。
什么是全五绝？
首先，我们要明确什么是“全五只”，这是二手房交易中经常提到的一个专有名词。
“满五年”是指自房产证签发之日或契税发票开具之日起计算的“起算日”，时间为五年以上；
“仅”是指业主在全省房屋权属登记系统登记的房屋只有一套。 在一些限购的城市，“唯一”是以家庭为单位的。
那么“全五只”房子在二手房交易的税费方面具体有哪些好处，为什么更划算呢？ 答案是可以免个人所得税和增值税。
为了方便大家理解，小编以深圳一套网签价500万元、面积85平米的普通房为例，看看“满五只”的条件是否符合满足和不满足条件：增值税、个税、契税差多少？
我可以节省多少五年的税？
以上图为例。 对于“满五只”的房子，其个税和增值税可全部免征，只缴纳契税（面积90㎡以下1%，90㎡以下1.5%） 90㎡以上）按1%加收。 算下来，税费才5万元。
如果不符合“满五只”的条件，除契税外，还需缴纳个人所得税和增值税。
个人所得税为总价的1%，500万为5万元； 增值税一般按总价的5.3%计算，约为26.5万元。
再加上上面1%的5万元契税，也就是说这三项加起来35万多！
这……不知道不知道，震惊了！ 同样500万元的“全五和非全五”房，税费相差30万余元。 难怪独栋全五在二手房市场如此抢手。 毕竟，钱还在口袋里！
然而，除了从税费中“捡漏”，越来越多的聪明人将目光投向了房贷！ 毕竟作为“捡大漏”的代名词满五唯一要交多少税，法拍屋的高性价比是众所周知的，60-30折，有时甚至更低！
综上所述，全五的唯一止赎房绝对是最好的选择！ 不过，对于没有经验的朋友满五唯一要交多少税，小编还是建议找专业的辅助拍卖机构，帮助验证购买的房子是否满五绝，不要因为自己的疏忽而增加时间成本和金钱成本。
立德止赎
阿里司法拍卖平台全流程服务商
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