01
萧山区、余杭区与主城区
一体化发展进入实质阶段
2015年1月5日，中共杭州市委、杭州市人民政府发布《关于进一步加快萧山区余杭区与主城区一体化发展的若干意见》。
其中，公共服务政策将户籍、就业和社保、社会救助、教育、公共卫生、市民卡服务、公积金制度、公交、产业政策等9个方面的公共服务一体化作为重点。
自2015年开始，未来三年内，余杭区、萧山区的社保、医疗、教育等政策和公共配套有望与主城区实现全面一体化。
11月份，杭州公积金一体化信息系统正式上线，萧山区、余杭区和杭州主城区等八个城区的公积金缴存、提取和贷款实现跨区域“三通”–通存、通兑、通贷。
12月份，富阳、余杭、萧山与主城区四地社保权益互认，大杭州时代步伐不断加快。
萧山余杭“同城同待遇”
02
G20峰会、亚运会正式落地杭州
楼盘涨价交通建设加快
2015年9月，第34届亚奥理事会代表大会宣布中国杭州获得2022年亚运会举办权。
11月16日，国家主席习近平在土耳其安吉利亚举行的第十次G20峰会上正式宣布：2016年9月4日-5日，中国杭州将承办第十一次G20峰会。
两大盛会落户杭州，许多房产公司开发的楼盘受益于此。萧山部分板块楼盘年底宣布涨价，一时间引得购房者纷纷下单。
杭州交通建设也将加快进度。比如萧山透明售房网，杭州地铁开启“快进”模式，到2022年亚运会前10条线路将全部开通。
奥体板块
03
外来房企进驻不断
本土房企被洗牌
2015年萧山土地市场在下半年迎来了高峰热潮。龙湖、万科、中国铁建等外来房企萧山拿地热情不减。新城、旭辉、碧桂园、融创等房企于2015年首进萧山。
同时，萧山本土房企顺发、高运、绿都、科尔、开元等房企依然多盘联动，实力强大。
愈加激烈的竞争中，杭州不少本土房企则在转型。其中，莱茵置业于7月份变更注册名，并将转型主营体育。
在房产洗牌中，也有公司退出房产市场。云都控股（前身登峰集团）旗下多家子公司于11月申请破产。
萧山楼盘局部图
04
金融政策利好不断
多轮降息购房者利率负担减轻
政策暖风不断吹向楼市：自2014年8月杭州全面取消限购政策后，中央地方不断出台利好大招，提振了楼市信心。
2015年
2月，存款准备金率下调0.5%；
3月，贷款基准利率下调至5.35%；公积金首套房首付2成，二套房商业贷款首付4成，营业税免征年限缩短为2年；
4月，存款准备金率下调1%；
5月，贷款基准利率下调至5.1%；
6月，贷款基准利率下调至4.85%；
8月，贷款基准利率下调至4.6%，存款准备金率再下调0.5%；
9月，拥有1套房已经结清贷款，二套公积金最低首付2成；
10月，贷款基准利率下调至4.35，存款准备金率下调0.5%。
如果说政策性调控会让购房者的观望情绪有所减弱，那么金融性调控则会让购房者实际获益。
从2014年11月开始的这一轮频繁降息，至今已累计降息1.65个百分点，商业房贷利率已是近十年来的最低水平。这意味着，目前买房，利率负担是近十年来最低的。
央行降息 楼市回暖
05
萧山拆迁货比化安置办法出台
被安置人凭票可购买任何商品房
为进一步完善集体土地住宅房屋安置模式，提高住房保障率，打通商品房与安置房转换通道，满足被征收集体土地住宅多样化安置需求：
2015年12月，浙江省杭州市萧山区出台《杭州市萧山区征收集体所有土地住宅房屋货币化安置实施办法》，对萧山区货币化安置面积的确定、安置价格的确定和结算、安置房服务等作出规定。
其中，萧山区内征收集体所有土地房屋实行多高层安置，被补偿人选择货币化安置的，由补偿人向被补偿人提供货币化安置款，被补偿人自行解决安置用房。
可全部部分选择货币化安置
06
杭州地铁三期建设规划环评
征询公众意见
2015年12月23日，杭州市轨道交通三期建设规划环评正式面向市民征询意见，时间为2015年12月24日-2016年1月8日。
三期建设规划由1号线三期、2号线三期、3号线一期、4号线二期、5号线二期、6号线二期、7号线、8号线一期、9号线一期、10号线一期组成，总规模约196.1公里，预计亚运会前投入使用。
对萧山市民来说，最明显的调整就是东片的地铁换乘点增加到了2个。其中1号线下穿钱塘江，过江后与7号线在萧山机场交会。
此规划让萧山城东和大江东商业项目迎来利好。
同时萧山透明售房网，连接杭州地铁5号线的杭绍城际铁路的衔接站点，已确定放在萧山区香樟路站，以后坐地铁5号线从杭州市中心到柯桥时间不超过1小时，实现“1小时都市圈”。
07
二孩政策落地
改善性购房需求或提前
2015年10月，党的十八届五中全会决定：全面实施一对夫妇可生育两个孩子政策。
业内人士认为：有生二孩想法的家庭，可能会把改善性房源的需求提前释放。另外，在选择婚房时，也会将四房房源考虑进来。
二孩政策落实 四房变身紧俏刚需
08
新楼盘预售门槛提高
十层以下商品房结顶后才能申请预售
2015年10月1日起，杭州新修订的《杭州市城市房地产开发经营管理若干规定》正式实行。
根据规定：商品房地上建筑为十层以下的，已完成建筑主体结构的施工才能申请预售；
十一层以上的，若要申请预售，必须已完成建筑主体结构施工的二分之一以上（且不低于十层）；
一百米以上的（超高层），必须已完成建筑主体结构施工的三分之一以上（且不低于五十米）。
新的预售门槛，只适用于2015年10月1日后拿地的项目。
09
融创26亿拿下萧山新地王
土地市场上演疯狂贺岁档
萧山土地市场在2015年年末上演了疯狂的贺岁大片。
12月28日，位于萧山市北和钱江世纪城板块的三宗土地一共拍出了45.6亿元。
其中萧政储出(2015)27号，即奥体博览城FG16-14地块更是拍出了地王价，融创以楼面价15988元/平方米，总价26.1亿元强势入主。刷新了之前金昌·春和钱塘地块的地王记录。
萧山的新地王横空出世，所在版块由于一系列利好，钱江世纪城已经上升到第一梯队。
融创竞得地王 奥体博览城FG16-14地块
10
全年成交创最近七年新高
萧山楼市分化加剧
2015年萧山楼市共成交新建商品房22331套，系萧山最近七年成交最高的一年。
表现最为突出的为顺发·美哉美城，是单位时间内卖得最快的楼盘。
客户在首开前3天自发到售楼部排队，开发商被迫提前开盘。距首开56天时，美哉美城已付定金房源1000套，开盘70天左右，实际网签超过1000套。截至2015年12月28日，已成交1057套，日均成交近16套（透明售房网显示）。
萧山楼市南北分化也在加剧中。
热销楼盘和热拍土地，集中表现在钱江世纪城、市北板块和湘湖新城版块，这些板块已顺利导入区外购房者。
而以本土需求为主的城南板块，板块利好和销售热度受到更多的期待。
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