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南大街及周边片区腾退保护更新项目又有新消息了！具体内容如下：
依据《通州区南大街及周边片区腾退保护更新项目（试点片区）国有土地上住宅平房申请式腾退补偿与安置方案》，认定工作小组对方案中所涉及的认定问题进行了认定，现将认定结果公示如下：
公示期为2023年3月7日至2023年3月11日。如对认定结果有异议，请在上述公示期间内携带身份证、房屋产权证明文件及全部相关证明材料前往现场指挥部提出书面复核申请。逾期不提出的，公示的认定结果将作为腾退补偿与安置的依据。
项目介绍
据悉，2022年12月31日，通州南大街及周边片区腾退保护更新项目（试点片区）正式启动！
南大街腾退保护更新也是2023年通州区的重点工作内容。
此次，试点片区占地面积约0.83公顷，建筑面积约6900平方米，包括申请式腾退、申请式改造及申请式租赁三种申请模式，居民可自主选择其一深度参与更新、改造或合作运营。
据悉燕保百湾家园安置房，通州南大街及周边片区腾退保护更新项目以“十八个半截胡同”为核心区域，涉及总面积约25公顷，总人口约0.9万人。
以“十八个半截胡同”为代表的南大街及周边区域，是通州老城胡同的精华。不同于以往的拆迁，这些古色古香的院落在修缮改造过程中不会大拆大建，更不会破坏长久以来形成的胡同肌理。
更新改造后，这里将成为样板街区，为南大街腾退保护更新项目后续实施奠定基础。
项目腾退规模
根据2023年1月16日燕保百湾家园安置房，中国政府采购网“全过程咨询服务项目”中标公告，拟引入社会资本开展城市更新改造工作。
公告显示：
通州区南大街及周边片区腾退保护更新项目范围涉及现状房屋共计 14.96 万平方米，约 5500 户，拟引入社会资本开展城市更新改造工作。
按照 2022 年 7 月 27 日副中心党工委管委会召开专题会相关会议精神，先行启动试点片区的更新改造工作，创新项目实施方式，完善实施主体招标方案，适时启动其他片区实施主体招标工作。
该项目试点片区包含住宅院落 22 处，产权 195 户，证载建筑面积 3308 平方米，实测建筑面积 5411 平方米。
试点片区涉及莲花寺和悟仙观 2 个社区，文保单位 1 处，包含十八个半截胡同区域中的南大街主街、回民胡同、清真寺胡同、中街胡同及马家胡同。
该项目试点片区的更新改造工作涉及规划设计、政策创新、房屋腾退、工程改造、市场运营等多项工作，为更好的归纳总结试点片区更新改造工作经验，完善实施主体招标方案，拟聘请咨询公司，以政府（合同甲方）对南大街项目的利益诉求为出发点，对试点片区的试点工作，提供全过程的咨询服务，为明确实施主体招标条件及约定双方的权利义务提供技术支持。
根据此前南大街项目信息平台发布的资格预审公告，拆迁评估共20个标段。（含非宅）
项目腾退补偿
此前，南大街项目信息平台也公开了安置补偿信息，具体如下：
在2023年北京市重点项目融资工作会上，市发改委发布了本市116个具有融资需求的重点项目、近期资金需求约541亿元。其中就涉及南大街及周边片区腾退保护更新项目。
期待项目加速推进！
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